Частный сектор – все За и Против

Многие люди мечтают жить в своем доме. В основном среди них преобладают те, которые выросли в малогабаритных квартирах и помнят светлые моменты из детства о поездках на дачу на шашлыки. Сегодня мы решили обсудить все плюсы и минусы своего дома по сравнению с квартирой.

Соберем для начала все минусы квартир в один список.

Минусы проживания в квартире:

  • соседи, среди которых могут быть буяны и алкаши;
  • шум с улицы;
  • высокая ежемесячная плата за коммунальные услуги;
  • низкие потолки;
  • малая площадь;
  • нехватка зелени;
  • проблемы с парковкой;
  • некое давление общества на твою частную жизнь;
  • загазованность и плохая экология;
  • высокая цена за квадратный метр;
  • сложно содержать домашних животных.

Но если бы все было так плохо, люди бы селились в домах любой ценой. Значит, есть существенные плюсы!

Плюсы квартиры:

  • бытовая инфраструктура в шаговой доступности;
  • хорошая транспортная доступность;
  • быстрый интернет;
  • работает доставка из интернет-магазинов и кафе;
  • почта не теряется и приходит быстро;
  • большая безопасность от грабителей;
  • центральные коммуникации;
  • значительно более высокая противопожарная безопасность;
  • все уличные и общедомовые проблемы решают коммунальные службы;
  • квартиру проще оставить на длительное время пустой — туда не залезут бомжи;
  • квартиру легче сдать;
  • продать ее тоже можно быстрее, рынок более ликвидный;
  • при сносе дома государство обязано выкупить вашу квартиру по рыночной цене или предоставить равноценную.

Разобрались с квартирами, теперь давайте порассуждаем о частных домах. Частный дом российским обывателям представляется дворцом. «Мой дом — моя крепость!». Это вытекает из советского менталитета и исторических жилищных проблем. Мой дом — моя крепость!

Плюсы своего дома:

  • не видишь и не слышишь соседей;
  • большая жилая площадь;
  • своя земля;
  • зелень, чистый воздух;
  • нет шума с улицы;
  • полно места для парковки, можно иметь несколько машин;
  • низкая цена за квадратный метр;
  • можно завести несколько домашних животных;
  • определенный статус в обществе.

Плюсов не так много на самом деле. А что же с минусами, почему люди массово не переезжают за город?

Минусы частного дома:

  • ремонт за свой счет;
  • уход за территорией за свой счет;
  • прокладка коммуникаций за свой счет;
  • временами неудобная транспортная доступность;
  • нет инфраструктуры шаговой доступности, кроме сельпо;
  • часто невозможна доставка еды;
  • плохо работает почта, когда один старый почтальон на весь поселок;
  • в одиночку жить страшно;
  • нельзя оставить пустым на полгода, может стать прибежищем бомжей;
  • когда дом обветшает, никто не даст вам новый;
  • дорогая земля; часто плохой интернет — АДСЛ или вообще Йота;
  • постоянно все зарастает и выглядит запущенно, если не следить за участком;
  • самостоятельная уборка снега зимой;
  • частые перебои с электричеством — после любого урагана частный сектор стоит без света, чинят в первую очередь линии, ведущие к многоэтажкам;
  • уборка большей площади тяжелее для домохозяйки, весной и осенью вся грязь тащится в прихожую.

Вы не заметили здесь паттерна? Если не заметили, то давайте на пальцах.

Все недостатки квартиры на практике сводятся к маленькой площади, неважной экологии и плохой шумоизоляции. То есть это минусы, относящиеся к дополнительному комфорту проживания. Если же брать частный дом, то основные претензии к нему  — это дороговизна и сложность эксплуатации вкупе с плохой инфраструктурой. Отсюда, мы приходим к старой народной мудрости, что за комфорт надо платить. В чем это выражается на практике?

Частный дом хорош в теории. На практике это черная дыра, в которую будут уходить деньги, время и силы. Ежегодные расходы: стрижка газона; обрезка ветвей; уборка мусора; коммунальные услуги центральной сети; в коттеджном поселке оплата услуг управляющей компании; уборка снега; свет во дворе; налог на недвижимость. Периодические ремонтные расходы: ремонт заборов; покраска или обшивка фасада; внутренние работы; ремонт провисших и подгнивших элементов (калитка, крыльцо, двери, ворота, оконные рамы); замена проводов после ураганов (домофон, фонари). Если вы купили участок и строите дом с нуля, зайдет речь о коммуникациях. Если нет коммуникаций, их надо подводить, а это: водопровод; газопровод; стационарный телефон по желанию; интернет; подключение к электросети; канализация или септик; асфальтовая дорога для подъезда к воротам. Все это в России безумно дорого. Но этих расходов мало. Хозяину придется все время «доводить его до ума». В основном это касается вопросов удобства, безопасности и автономии.

Возможно, вы рано или поздно потратитесь на: установку фонарей на участке; видеодомофон; газонокосилку; снегоуборочную машину; аппарат для уборки листьев; дизель-генератор; водяной насос; солнечные панели; плодовые деревья и кустарники; тротуарную плитку; элементы ландшафтного дизайна; камеры слежения; сигнализацию (тревожную кнопку); системы типа «умный дом»; громоотвод; спутниковое ТВ. Список не полный, мы даже не берем в расчет хозпостройки типа теплицы, домика для гостей, гаража, мастерской и сауны.

Поводя итоги, отметим, что содержание нормального дома, не развалюхи, обходится в среднем от 100 до 400 тысяч рублей в год, если нет прислуги и не выполнять все работы руками. Все индивидуально. Может быть так, что в этом году вы потратите 10 тысяч, в следующем 15, а на третий год что-нибудь случится, и надо будет срочно искать 300 «кусков». Расходы здесь малопредсказуемы. Это значительно выше коммуналки за квартиру в городе. Зима в частном доме Инвестиция в свой дом тоже плохая, при высокой цене его не продать и не сдать быстро.

В общем, частный дом в России — это удовольствие для состоявшихся людей предпенсионного возраста, у которых нет проблем с деньгами и которым не надо каждый день ездить на работу в город. Поэтому не удивляйтесь в следующий раз, когда увидите объявление «поменяю дом на квартиру». Белочки и зелень — это здорово, но не всем по карману!

Поделитесь новостью в социальных сетях

Добавить комментарий

Войти с помощью: 

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Добро пожаловать!

Регистрируйся! Это позволит тебе быть в курсе новостей раньше всех!

ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ!

ПЕРЕЙТИ К ПУТЕВОДИТЕЛЮ!

СКАЧАТЬ ПРАЙС-ЛИСТ НА РАЗМЕЩЕНИЕ РЕКЛАМЫ

Перейти к верхней панели