Покупаем квартиру – на что обратить внимание!

Решение принято — берете квартиру в Краснодаре! Осталось только выбрать — какую. И вот здесь начинается главное веселье. На что в первую очередь вы обратите внимание при покупке квартиры?

  • На цену?
  • На репутацию застройщика?
  • На материалы строительства?

Все верно. Эти параметры очень важны. Проблема только в одном — большинство на этом и останавливается. А ведь понятие недвижимости включает в себя и другие важнейшие пункты, о которых нельзя забывать.

Что влияет на цену недвижимости в Краснодаре

Район города

Цена на одинаковые по площади и по возрасту квартиры может отличаться на 0,2 — 1 млн. рублей в зависимости от места и от района. Район ЮМР Юбилейный — дорогой. В среднем новая однушка без ремонта здесь стоит 2,5 млн. А такая же по площади однушка в районе ратной Славы будет стоить 800 тысяч рублей.

Обслуживание дома

Квартиры в домах бизнес-класса стоят дороже квартир в блочках эконом-класса, даже если площадь и год сдачи домов идентичны. Приобретая квартиру в так называемом элитном доме вы получаете помимо квадратных метров ухоженную территорию вокруг дома, парковку для машины, видеонаблюдение, несколько лифтов в подъезде, просторные коридоры, консьержа. И главное — у вас на площадке не будет пятнадцать квартир. Количество соседей строго ограничено.

Окружающая обстановка

Один дом стоит рядом с федеральной трассой, а второй — рядом с Ботаническим садом. Где квартиры будут цениться больше? Ответ очевиден. Если рядом школа, детский сад, поликлиника, большой торговый центр и несколько остановок общественного транспорта, квартира в таком доме будет стоить на порядок выше квартир в доме на отшибе, который гордо возвышается посреди пустыря.

Как не ошибиться с выбором квартиры

Если вы покупаете квартиру в своем городе, все просто — прошлись, проехались, все посмотрели своими глазами, поспрашивали знакомых и составили представление о жилье. А вот приезжающим в Краснодар сложнее. Особенно, если вы покупаете недвижимость дистанционно. Что делать в таком случае?

  • 1. Найдите риелтора, который не будет врать и впаривать абы что. Если читаете эти строки, можете уже не искать, нашли.
  • 2. Спрашивайте. Что рядом с домом. Где школа, если она для вас важна. Какой транспорт ходит. Сколько рядом проходит дорог. Насколько популярен район в городе. Какой основной контингент района — старушки-одуванчики или мобильная молодежь. У вас могут быть другие вопросы, которые важны именно для вас.
  • Расставьте сразу приоритеты — что важнее, цена или район, площадь квартиры или материал строительства и т.п. Иногда приходится идти на компромиссы, потому что идеала не бывает, особенно если бюджет скромный.

Итак, недвижимость — это не только четыре стены и три окна. Это все, что окружает вашу квартиру и ваш дом — соседи, район, дороги, парковки, магазины, деревья, клумбы, ямы. Цена на квартиру складывается не только из стоимости кирпича, но и из района и удобств рядом. Самые дешевые квартиры в самых неудобных и отдаленных районах. Это правило работает всегда.

Поделитесь новостью в социальных сетях

Добавить комментарий

Войти с помощью: 

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Добро пожаловать!

Регистрируйся! Это позволит тебе быть в курсе новостей раньше всех!

ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ!

ПЕРЕЙТИ К ПУТЕВОДИТЕЛЮ!

СКАЧАТЬ ПРАЙС-ЛИСТ НА РАЗМЕЩЕНИЕ РЕКЛАМЫ

Перейти к верхней панели